Archívum

Rónai út 28. szám alatti (hrsz. 11596) ingatlan értékesítése

pályázati feltételek

Salgótarján, Rónai út 28. szám alatti

(hrsz. 11596) ingatlan

értékesítése

Kiíró:

Salgótarján Megyei Jogú Város Önkormányzata nevében és megbízásából

eljáró Salgó Vagyon Kft.

(3104 Salgótarján, Park út 12., tel: (32) 700-108)

Salgótarján, 2019. június 26.

1. I. Az Ingatlan jellemzői

Az ingatlan Salgótarján Megyei Jogú Város Önkormányzata tulajdonában áll, Salgótarján 11596 hrsz.-on nyilvántartott, Salgótarján, Rónai út 28. (Rónafalu) szám alatt található. Salgótarjántól kb. 8 km távolságra keleti irányban, Rónafalu településrészen helyezkedik el, rendezett jó presztízsű falusias lakóövezetben. Aszfaltozott úton közelíthető meg, a tömegközlekedés autóbusszal lehetséges.

A 67,06 m² alapterületű épület kb. az 1920-as években terméskő sávalapozással épült, kultúrház és klubként funkcionált. Falazott kő és vályog szerkezeti rendszerű, a nyílászárók fa szerkezetűek. Pince és földszintes, fa nyeregtetős épület, víz, villany ellátottsággal, valamint konyha, wc, mosdó, zuhanyzó egységgel. A fűtés hagyományos kályhával van megoldva, a melegvízellátás villanybojlerrel biztosított. A vizesblokkokban női és férfi wc és zuhanyzó lett kialakítva, a konyhában beépített konyhabútor és mosogató került elhelyezésre. A klubhelyiségben és a konyhában pvc padlóburkolat, egyéb helyiségekben kerámia és mozaiklap készült. A vizes helyiségek oldalfal felületén csempeburkolat készült. A helyiségekben vakolt és festett felületek vannak kialakítva.

A kultúrházat folyamatosan karbantartották, de jelenleg a pinceszinten kialakult statikai károsodás miatt a pince nem használható. A károsodás jelei a földszinti falakon repedés formájában észlelhetőek.

Az ingatlan adatai:

Az értékesítendő ingatlanon feltárások, statikai, állékonysági, állapotfelmérési, épületdiagnosztikai, környezetvédelmi, mérgező vagy veszélyes anyagok feltárására, létező vagy rejtett hibák felkutatására vonatkozó vizsgálatok, talajmintavétel, környezetvédelmi állapotfelmérés, illetve az ingatlanra talajmechanikai vizsgálat nem készült, így a talajrétegződésre, a talajfizikai jellemzőkre, talajvíz viszonyokra adatok nincsenek, kiíró ez irányú felelősségét kizárja.

Az épület műszaki állapotának vizsgálatára műszaki leírás készült, mely tartalmazza a jelenlegi szerkezeti állapotfelmérést és a tartószerkezeti helyreállításra vonatkozó javaslatot. A TARJÁNTERV Mérnöki Iroda Kft. által készített szakvélemény jelen pályázat mellékletét képezi.

Az ingatlan jelenlegi állapotában kerül értékesítésre, az ingatlan felújítása – ideértve a közműveket is – nyertes ajánlattevő költsége, beleértve az ingatlanon lévő esetleges hulladékok elszállítását is.

II. Pályázati feltételek, a pályázati eljárás szabályai

A megállapított minimális vételár az 11596 hrsz.-ú ingatlanra áfamentes 1.500.000 Ft, azaz áfamentes egymillió-ötszázezer forint. Amennyiben a megajánlott vételár ezen minimális összeget nem éri el, az ajánlat érvénytelennek minősül!

A szerződés megkötésére az ajánlatok elbírálását követő 15 napon belül kerül sor. Amennyiben a nyertes ajánlatban szereplő vételár eléri vagy meghaladja az 5.000.000 Ft értékhatárt, abban az esetben a Magyar Államot elővásárlási jog illeti meg, így a szerződés a Magyar Állam elővásárlási jogra vonatkozó lemondó nyilatkozatának kézhezvételének napján lép hatályban.

A vételár megfizetése:

-          5.000.000 Ft alatti vételár esetén annak megfizetése szerződéskötéssel egyidejűleg készpénzzel, vagy banki átutalással

-          5.000.000 Ft vagy a feletti vételár esetén a szerződés hatálybalépését követő 15 napon belül egy összegben átutalással.

Amennyiben az elővásárlásra jogosult Magyar Állam él elővásárlási jogával, úgy a szerződés a Magyar Állammal kerül megkötésre.

Ajánlattevő kötelezettsége az adásvételi jogügyletet terhelő visszterhes vagyonátruházási illeték, tulajdonjog bejegyzéséhez kapcsolódó földhivatali eljárási díj (jelenleg 6.600 Ft), bonyolítási díj (25.000 Ft + áfa) megfizetése.

A pályázó ajánlati kötöttsége akkor kezdődik, amikor az ajánlatok benyújtására nyitva álló határidő letelt, és az a szerződés megkötéséig tart.

Az ajánlattevők ajánlataikat zárt, megcímezetlen, cégjelzés és bármilyen más jel nélküli borítékban, 2 példányban - amelyből egy példányt minden oldalon eredetiben cégszerű aláírással, magánszemélyeknél eredeti aláírással, illetve a meghatalmazott aláírásával ellátva, további példányt az eredetiről készült másolatban – nyújthatják be 2019. július 15. 12:00 óráig a kiíró székhelyén: 3104 Salgótarján, Park út 12. Titkárságán (munkanapokon H-CS: 9:00 – 15:00, P: 9:00 – 13:00), az adott pályázatra utaló jelzéssel.

Amennyiben az ajánlatot meghatalmazott írja alá, köteles közokirattal vagy teljes bizonyító erejű magánokirattal igazolni képviseleti jogosultságát, illetve annak mértékét.

Egy pályázó csak egy ajánlatot tehet.

A benyújtott ajánlatnak tartalmazni kell az ajánlattevő részletes és jogilag kötelező erejű nyilatkozatát:

a) a kiírásban és a részletes dokumentációban (pályázati feltételekben) foglalt feltételek elfogadására vonatkozóan;

b) az általa vállalt vételár összegére és annak megfizetésére, fizetési határidejére, a szerződés határidőn belüli megkötésére vonatkozóan.

A pályázatok felbontására a kiíró székhelyén 2019. július 15. napján kerül sor. A kiíró a bontás eredményéről az elbírálást követő 5 napon belül levélben értesíti a pályázókat.

Amennyiben a kiíró a bontás eredményeképpen azt állapítja meg, hogy az ajánlatok közül nem választható ki egyértelműen a legkedvezőbb ajánlat, mert két vagy több azonos ajánlat érkezett, ártárgyalás kiírására kerül sor, melyről annak időpontja előtt legalább 5 munkanappal értesíti az érintett ajánlatok benyújtóit.

Az ártárgyaláson a pályázók ajánlataikat módosíthatják azzal, hogy a korábban megajánlott vételár nem csökkenthető, és az ajánlatnak továbbra is meg kell felelnie a pályázati kiírásban rögzített valamennyi feltételnek. Az ártárgyaláson az ajánlatot tevő személyesen vesz részt, azon a licit lépcső 50.000 Ft. Az ártárgyalás lezárását követően a pályázatok rangsorolására kerül sor.

A kiíró jogosult az eljárást eredménytelennek nyilvánítani, amennyiben

-        nem érkezett pályázati ajánlat,

-        kizárólag érvénytelen ajánlatok érkeztek,

-        egyik ajánlattevő sem tett a pályázati felhívásban foglaltaknak megfelelő ajánlatot, vagy egyik ajánlat sem érte el a tulajdonos önkormányzat által meghatározott minimális értékesítési árat,

-        a kiíró egyéb okok miatt az eljárás érvénytelenítéséről döntött.

A kiíró fenntartja magának a jogot, hogy a nyertes ajánlattevő visszalépése esetén a pályázat soron következő helyezettjével kössön szerződést, amennyiben az megfelel a pályázati feltételeknek.

A kiíró hiánypótlást előírhat.

A pályázat elbírálása során a rangsoroláskor alkalmazott szempontok:

-        a pályázati kiírásban szereplő ingatlanra nyújtott pályázati ajánlat (vételár).

A pályázat benyújtásával az ajánlattevő elfogadja a jelen pályázati feltételeket, és vállalja az abban foglalt kötelezettség teljesítését; továbbá tudomásul veszi, hogy ajánlata kidolgozásával felmerült költségek őt terhelik, azokat a kiíróra nem háríthatja.

EGYÉB TUDNIVALÓK, SZABÁLYOK:

Az ingatlan megtekintését a kiíró 2019. július 2. napján 10:00-11:00 órakor biztosítja.

Az ingatlan birtokba adásának feltétele a teljes vételár megfizetése.

A megkötendő adásvételi szerződésben alkalmazásra kerül a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény önkormányzati vagyon hasznosítására vonatkozó szabályai is, továbbá a pályázónak igazolnia kell, hogy a törvény alapján jogi személy esetén átlátható szervezetnek minősül. Ezekről a feltételekről részletes információ a lent megjelölt telefonszámon szerezhető be.

Ajánlatkérő fenntartja a jogot a pályázat – indoklás nélkül történő – eredménytelenné minősítésére.

További információ a Salgó Vagyon Kft. vagyonkezelési divízió 32/700-108 (723. mellék) telefonszámon szerezhető be.

Salgótarján, 2019. június 26.

Méhes András

ügyvezető igazgató