Archívum

Losonci utca 60. szám alatti (hrsz. 1964) ingatlan értékesítése

pályázati feltételek

Salgótarján, Losonci utca 60. szám alatti

(hrsz. 1964) ingatlan

értékesítése

Kiíró:

Salgótarján Megyei Jogú Város Önkormányzata nevében és megbízásából

eljáró Salgó Vagyon Kft.

(3104 Salgótarján, Park út 12., tel: (32) 700-108)

Salgótarján, 2019. május 13.

1. Az Ingatlan jellemzői

Az ingatlan Salgótarján Megyei Jogú Város Önkormányzata tulajdonában áll, Salgótarján 1964 hrsz.-on nyilvántartott, Salgótarján, Losonci utca 60. szám alatt található. A 3943 m² területű telek egy ÉD-i irányban elnyúló szabálytalan alakú erdősült terület, ami keleti irányban erősen és meredeken lejtős, egyenetlen felületű, gödrös, omladozó hegyoldal, amely kizárólag gyalogosan, támfalba lévő lépcsőn közelíthető meg. A telek nagy része vegyes faállománnyal – tölgyfa, akácfa – beerdősült, bokros, régóta nem művelt erdőterület. A területén épületromok vannak, a korábban modellezőházként hasznosított épület évek óta üresen és használaton kívül áll, leromlott állapotú és romos, valamint meghatározhatatlan funkciójú betonszerkezet.

Az épület alápincézett, hagyományosan falazott technológiával, magastetős szerkezettel készült, bruttó 98 m² területű. Amíg az épület üzemelt, ivóvíz ellátása közműves hálózatról történt, szennyvízelvezetése közcsatornába bekötött volt, áramellátással rendelkezett, és a csapadékvíz elvezetése elválasztott rendszerű csapadékcsatornára volt rákötve.

Az ingatlan adatai:

Egyéb:

1. Salgótarján Megyei Jogú Város Önkormányzatának közgyűlése 8/2017.(II.14.) önkormányzati rendelete Salgótarján Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról (HÉSZ) 7. függelék 7.8 táblázata szerint nyilvántartott felszínmozgás-veszélyes terület.
2. Az építési tevékenységhez geotechnikai dokumentáció szükséges, és egyeztetés az illetékes bányakapitánysággal (Pest Megyei Kormányhivatal Bányafelügyeleti Főosztály 1145 Budapest, Columbus u. 17-23.).

Az értékesítendő ingatlanon feltárások, statikai, állékonysági, állapotfelmérési, épületdiagnosztikai, környezetvédelmi, mérgező vagy veszélyes anyagok feltárására, létező vagy rejtett hibák felkutatására vonatkozó vizsgálatok, talajmintavétel, környezetvédelmi állapotfelmérés, illetve az ingatlanra talajmechanikai vizsgálat nem készült, így a talajrétegződésre, a talajfizikai jellemzőkre, talajvíz viszonyokra adatok nincsenek, kiíró ez irányú felelősségét kizárja.

Az ingatlan jelenlegi állapotában kerül értékesítésre, az ingatlan felújítása – ide értve a közműveket is – nyertes ajánlattevő költsége, beleértve az ingatlanon lévő esetleges hulladékok elszállítását is.

Kiíró tájékoztatja ajánlattevőt, hogy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény alapján az ingatlanra a Magyar Államnak elővásárlási joga van!

1. Pályázati feltételek, a pályázati eljárás szabályai

A megállapított minimális vételár az 1964 hrsz.-ú ingatlanra áfamentes 4.000.000 Ft, azaz áfamentes négymillió forint. Amennyiben a megajánlott vételár ezen minimális összeget nem éri el, az ajánlat érvénytelennek minősül!

A szerződés megkötésére az ajánlatok elbírálását követő 15 napon belül kerül sor. Amennyiben a nyertes ajánlatban szereplő vételár eléri vagy meghaladja az 5.000.000 Ft értékhatárt, abban az esetben a Magyar Államot elővásárlási jog illeti meg, így a szerződés a Magyar Állam elővásárlási jogra vonatkozó lemondó nyilatkozatának kézhezvételének napján lép hatályban.

A vételár megfizetése: a szerződés hatálybalépését követő 15 napon belül egy összegben átutalással. Amennyiben az elővásárlásra jogosult Magyar Állam él elővásárlási jogával, úgy a szerződés a Magyar Állammal kerül megkötésre.

Ajánlattevő kötelezettsége az adásvételi jogügyletet terhelő visszterhes vagyonátruházási illeték, tulajdonjog bejegyzéséhez kapcsolódó földhivatali eljárási díj (jelenleg 6.600 Ft), bonyolítási díj (25.000 Ft + áfa) megfizetése.

A pályázó ajánlati kötöttsége akkor kezdődik, amikor az ajánlatok benyújtására nyitva álló határidő letelt, és az a szerződés megkötéséig tart.

Az ajánlattevők ajánlataikat zárt, megcímezetlen, cégjelzés és bármilyen más jel nélküli borítékban, 2 példányban - amelyből egy példányt minden oldalon eredetiben cégszerű aláírással, magánszemélyeknél eredeti aláírással, illetve a meghatalmazott aláírásával ellátva, további példányt az eredetiről készült másolatban – nyújthatják be 2019. május 31. 12:00 óráig a kiíró székhelyén: 3104 Salgótarján, Park út 12. Titkárságán (munkanapokon H-CS: 9:00 – 15:00, P: 9:00 – 13:00), az adott pályázatra utaló jelzéssel.

Amennyiben az ajánlatot meghatalmazott írja alá, köteles közokirattal vagy teljes bizonyító erejű magánokirattal igazolni képviseleti jogosultságát, illetve annak mértékét.

Egy pályázó csak egy ajánlatot tehet.

A benyújtott ajánlatnak tartalmazni kell az ajánlattevő részletes és jogilag kötelező erejű nyilatkozatát:

a) a kiírásban és a részletes dokumentációban (pályázati feltételekben) foglalt feltételek elfogadására vonatkozóan;

b) az általa vállalt vételár összegére és annak megfizetésére, fizetési határidejére, a szerződés határidőn belüli megkötésére vonatkozóan.

A pályázatok felbontására a kiíró székhelyén 2019. május 31. napján kerül sor. A kiíró a bontás eredményéről az elbírálást követő 5 napon belül levélben értesíti a pályázókat.

Amennyiben a kiíró a bontás eredményeképpen azt állapítja meg, hogy az ajánlatok közül nem választható ki egyértelműen a legkedvezőbb ajánlat, mert két vagy több azonos ajánlat érkezett, ártárgyalás kiírására kerül sor, melyről annak időpontja előtt legalább 5 munkanappal értesíti az érintett ajánlatok benyújtóit.

Az ártárgyaláson a pályázók ajánlataikat módosíthatják azzal, hogy a korábban megajánlott vételár nem csökkenthető, és az ajánlatnak továbbra is meg kell felelnie a pályázati kiírásban rögzített valamennyi feltételnek. Az ártárgyaláson az ajánlatot tevő személyesen vesz részt, azon a licit lépcső 50.000 Ft. Az ártárgyalás lezárását követően a pályázatok rangsorolására kerül sor.

A kiíró jogosult az eljárást eredménytelennek nyilvánítani, amennyiben

-        nem érkezett pályázati ajánlat,

-        kizárólag érvénytelen ajánlatok érkeztek,

-        egyik ajánlattevő sem tett a pályázati felhívásban foglaltaknak megfelelő ajánlatot, vagy egyik ajánlat sem érte el a tulajdonos önkormányzat által meghatározott minimális értékesítési árat,

-        a kiíró egyéb okok miatt az eljárás érvénytelenítéséről döntött.

A kiíró fenntartja magának a jogot, hogy a nyertes ajánlattevő visszalépése esetén a pályázat soron következő helyezettjével kössön szerződést, amennyiben az megfelel a pályázati feltételeknek.

A kiíró hiánypótlást előírhat.

A pályázat elbírálása során a rangsoroláskor alkalmazott szempontok:

-        a pályázati kiírásban szereplő ingatlanra nyújtott pályázati ajánlat (vételár).

A pályázat benyújtásával az ajánlattevő elfogadja a jelen pályázati feltételeket, és vállalja az abban foglalt kötelezettség teljesítését; továbbá tudomásul veszi, hogy ajánlata kidolgozásával felmerült költségek őt terhelik, azokat a kiíróra nem háríthatja.

EGYÉB TUDNIVALÓK, SZABÁLYOK:

Az ingatlan megtekintését a kiíró 2019. május 23. napján 10:00-11:00 órakor biztosítja.

Az ingatlan birtokba adásának feltétele a teljes vételár megfizetése.

A megkötendő adásvételi szerződésben alkalmazásra kerül a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény önkormányzati vagyon hasznosítására vonatkozó szabályai is, továbbá a pályázónak igazolnia kell, hogy a törvény alapján jogi személy esetén átlátható szervezetnek minősül. Ezekről a feltételekről részletes információ a lent megjelölt telefonszámon szerezhető be.

Ajánlatkérő fenntartja a jogot a pályázat – indoklás nélkül történő – eredménytelenné minősítésére.

További információ a Salgó Vagyon Kft. vagyonkezelési divízió 32/700-108 (723. mellék) telefonszámon szerezhető be.

Salgótarján, 2019. május 13.

Méhes András

ügyvezető igazgató