Archívum

Ingatlanok értékesítése 2019-09-20

Salgótarján, Zagyvai rakodó utca 4. szám alatti

(hrsz: 3688) ingatlan

értékesítése

Kiíró:

Salgótarján Megyei Jogú Város Önkormányzata nevében és megbízásából

eljáró Salgó Vagyon Kft.

(3104 Salgótarján, Park út 12., tel: (32) 700-108)

Salgótarján, 2019. szeptember 18.

1. Az Ingatlan jellemzői

A Salgótarján, Zagyvai rakodó utca 4. szám (hrsz: 3688) alatt található ingatlan Salgótarján Megyei Jogú Város Önkormányzata tulajdonában áll. Az ingatlan téglalaphoz közelítő, szabálytalan sokszög alakú beépítetlen terület. Az ingatlanon korábban egy komfort nélküli több lakásos lakóépület állt, mely lebontásra került.

Az ingatlan Salgótarján város belterületének központi részétől 1 km-re ÉK-re helyezkedik el, mely terület a Zagyvai rakodó utcán és a Dózsa György úton keresztül aszfaltozott úton közelíthető meg.

Az ingatlan jelenleg közművesítetlen, a közművekre való rácsatlakozás a Dózsa György úton meglévő gerincvezetékről biztosított, mely költségek a vevőt terhelik. Az egyéb infrastrukturális viszonyok, ellátások és szolgáltatások kiépültek, igénybe vehetők.

Az ingatlan adatai:

Az értékesítendő ingatlanon mérgező vagy veszélyes anyagok feltárására, felkutatására vonatkozó vizsgálatok, talajmintavétel, környezetvédelmi állapotfelmérés, illetve az ingatlanra talajmechanikai vizsgálat nem készült, így a talajrétegződésre, a talajfizikai jellemzőkre, talajvíz viszonyokra adatok nincsenek, kiíró ez irányú felelősség kizárja.

Az ingatlan jelenlegi állapotában kerül értékesítésre. A terület rendbetételével kapcsolatos költségek (durva-, finom tereprendezés, növényzet eltávolítása, a területen esetlegesen illegálisan lerakott hulladék elszállítása, illetve az épület alapzatának földben maradt részeinek eltávolítása) a vevőt terhelik.

1. Pályázati feltételek, a pályázati eljárás szabályai

A megállapított minimális vételár a 3688 hrsz-ú ingatlanra 1.100.000,- Ft + áfa, azaz egymillió-százezer forint + áfa. Amennyiben a megajánlott vételár ezen minimális összeget nem éri el, az ajánlat érvénytelennek minősül!

A szerződés megkötésére az ajánlatok elbírálását követő 15 napon belül kerül sor. Amennyiben a nyertes ajánlatban szereplő bruttó vételár eléri vagy meghaladja az 5.000.000 Ft értékhatárt, abban az esetben a Magyar Államot elővásárlási jog illeti meg, így a szerződés a Magyar Állam elővásárlási jogra vonatkozó lemondó nyilatkozatának kézhezvételének napján lép hatályban.

A vételár megfizetése:

-          5.000.000 Ft alatti bruttó vételár esetén annak megfizetése szerződéskötéssel egyidejűleg készpénzzel, vagy banki átutalással

-          5.000.000 Ft vagy a feletti bruttó vételár esetén a szerződés hatálybalépését követő 15 napon belül egy összegben átutalással.

Amennyiben az elővásárlásra jogosult Magyar Állam él elővásárlási jogával, úgy a szerződés a Magyar Állammal kerül megkötésre.

Ajánlattevő kötelezettsége az adásvételi jogügyletet terhelő visszterhes vagyonátruházási illeték, tulajdonjog bejegyzéséhez kapcsolódó földhivatali eljárási díj (jelenleg 6.600 Ft), bonyolítási díj (25.000 Ft + áfa) megfizetése.

A pályázó ajánlati kötöttsége akkor kezdődik, amikor az ajánlatok benyújtására nyitva álló határidő letelt, és az a szerződés megkötéséig tart.

Az ajánlattevők ajánlataikat zárt, megcímzetlen, cégjelzés és bármilyen más jel nélküli borítékban, 2 példányban - amelyből egy példányt minden oldalon eredetiben cégszerű aláírással, magánszemélyeknél eredeti aláírással, illetve a meghatalmazott aláírásával ellátva, további példányt az eredetiről készült másolatban – nyújthatják be 2019. október 7. 12:00 óráig a kiíró székhelyén: 3104 Salgótarján, Park út 12. Titkárságán (munkanapokon H-CS: 9:00 – 15:00, P: 9:00 – 13:00), az adott pályázatra utaló jelzéssel. Amennyiben az ajánlatot meghatalmazott írja alá, köteles közokirattal vagy teljes bizonyító erejű magánokirattal igazolni képviseleti jogosultságát, illetve annak mértékét.

Egy pályázó csak egy ajánlatot tehet.

A benyújtott ajánlatnak tartalmazni kell az ajánlattevő részletes és jogilag kötelező erejű nyilatkozatát: a) a kiírásban és a részletes dokumentációban (pályázati feltételekben) foglalt feltételek elfogadására vonatkozóan; b) az általa vállalt vételár összegére és annak megfizetésére, fizetési határidejére, a szerződés határidőn belüli megkötésére vonatkozóan.

A pályázatok felbontására a kiíró székhelyén 2019. október 7. napján kerül sor. A kiíró a bontás eredményéről az elbírálást követő 5 napon belül levélben értesíti a pályázókat.

Amennyiben a kiíró a bontás eredményeképpen azt állapítja meg, hogy az ajánlatok közül nem választható ki egyértelműen a legkedvezőbb ajánlat, mert két vagy több azonos ajánlat érkezett, ártárgyalás kiírására kerül sor, melyről annak időpontja előtt legalább öt munkanappal értesíti az érintett ajánlatok benyújtóit.

Az ártárgyaláson a pályázók ajánlataikat módosíthatják azzal, hogy a korábban megajánlott vételár nem csökkenthető, és az ajánlatnak továbbra is meg kell felelnie a pályázati kiírásban rögzített valamennyi feltételnek. Az ártárgyaláson az ajánlatot tevő személyesen vesz részt, azon a licit lépcső 50.000 Ft. Az ártárgyalás lezárását követően a pályázatok rangsorolására kerül sor.

A kiíró jogosult az eljárást eredménytelennek nyilvánítani, amennyiben

-        nem érkezett pályázati ajánlat,

-        kizárólag érvénytelen ajánlatok érkeztek,

-        egyik ajánlattevő sem tett a pályázati felhívásban foglaltaknak megfelelő ajánlatot, vagy egyik ajánlat sem érte el a tulajdonos önkormányzat által meghatározott minimális értékesítési árat,

-        a kiíró egyéb okok miatt az eljárás érvénytelenítéséről döntött.

A kiíró fenntartja magának a jogot, hogy a nyertes ajánlattevő visszalépése esetén a pályázat soron következő helyezettjével kössön szerződést, amennyiben az megfelel a pályázati feltételeknek.

A kiíró fenntartja magának a jogot, hogy a nyertes ajánlattevő visszalépése esetén a pályázat soron következő helyezettjével kössön szerződést, amennyiben az megfelel a pályázati feltételeknek.

A kiíró hiánypótlást előírhat.

A pályázat elbírálása során a rangsoroláskor alkalmazott szempontok:

-        a pályázati kiírásban szereplő ingatlanra bejövő pályázati ajánlat (vételár).

A pályázat benyújtásával az ajánlattevő elfogadja a jelen pályázati feltételeket, és vállalja az abban foglalt kötelezettség teljesítését; továbbá tudomásul veszi, hogy ajánlata kidolgozásával felmerült költségek őt terhelik, azokat a kiíróra nem háríthatja.

EGYÉB TUDNIVALÓK, SZABÁLYOK:

Az ingatlan megtekintését a kiíró előre egyeztetett időpontban tudja biztosítani. Időpont egyeztetés az alábbi telefonszámon: 32/700-108  (710. mellék).

Az ingatlan birtokba adásának feltétele a teljes vételár megfizetése.

A megkötendő adásvételi szerződésben alkalmazásra kerül a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény önkormányzati vagyon hasznosítására vonatkozó szabályai is, továbbá a pályázónak igazolnia kell, hogy a törvény alapján jogi személy esetén átlátható szervezetnek minősül. Ezekről a feltételekről részletes információ a lent megjelölt telefonszámon szerezhető be.

Ajánlatkérő fenntartja a jogot a pályázat – indoklás nélkül történő – eredménytelenné minősítésére.

További információ a Salgó Vagyon Kft. vagyonkezelési divízió 32/700-108 (710. mellék) telefonszámon szerezhető be.

Salgótarján, 2019. szeptember 18.

Méhes András

ügyvezető igazgató